Молодые семьи, обладающие сертификатом задаются вопросом – Дача за материнский капитал – это реальность или вымысел? В этой статье я хочу рассказать о личном опыте покупки дачного дома за мат капитал, надеюсь что это поможет вам совершить покупку без особых проблем.
Если вы еще не знаете как выбрать дачу то эта статья вам будет полезна
Немного юридических тонкостей
Не буду всех вводить в заблуждение и скажу сразу, что дачный домик можно купить за счет средств из материнского капитала ( частично или полностью) только в одном случае, если дом оформлен в собственность и имеет назначение жилой дом.
Поэтому, если вы решились купить дачу или уютный деревенский домик,перво-наперво вам нужно узнать, является ли данная недвижимость зарегистрированным объектом со статусом жилой дом.
Это можно сделать посмотрев документы имеющиеся у продавца, посмотреть кадастровую карту онлайн.
Как проверить статус и назначение объекта онлайн
Первое что нам нужно – зайти на публичную кадастровую карту, мы пользовались картой Росреестра.
Далее в левом верхнем углу рядом в разделе “Поиск” нам нужно изменить пункт “Участки” на пункт “ОКС”
После того как мы поменяли пункт на “ОКС” в поисковую строку вбиваем номер участка и нажимаем поиск.
Такая дача может быть куплена за материнский капитал. А если дом не оформлен, либо имеет иное назначение, то такой объект не получится купить за сертификат.
Так же, не лишним будет запросить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Из этой выписки вы сможете узнать о владельце, ограничениях и другой важной информации для удачной покупки дачи.
Такую справку можно запросить онлайн, перейдя в раздел “Услуги”, который расположен в левом верхнем углу. Эта услуга платная, она стоит примерно 200 рублей, но что это такое, в сравнении с уверенностью, что сделка пройдет успешно.
Полезный совет: прежде чем подавать документы на регистрацию и оплачивать государственную при покупки дачи за материнский капитал, моя жена взяла копию документов на право собственности дачи и сходила в пенсионный фонд на консультацию.
Специалист посмотрел документы и дал правовую оценку бесплатно. Только после этого мы начали оформлять сделку.
Подпишитесь на полезные новости портала Дача с нуля!
[subscribeform]
Дача за материнский капитал – какие документы нужны?
Для дого что бы купить дачу за материнский капитал вам потребуется подготовить документы для сделки.
- Паспорта всех участвующих лиц (если у продавца есть супруг то требуется его нотариальное согласие на продажу дачи)
- СНИЛС всех участвующих лиц
- Сведения об остатке мат капитала (справку можно заказать на Гос услугах)
- Свидетельство о материнском капитале
- Нотариальное согласие супруги продавца (нужно если дача была куплена в браке)
- Договор купле продажи (его можно скачать из интернета и самостоятельно заполнить, но лучше попросить это сделать специалиста, мы делали это прямо в МФЦ, цена вопроса 1500 рублей)
- Документы на покупаемый объект
- Расчетный счет продавца (куда будут переведены средства материнского капитала)
- Оплата государственной пошлины за каждый зарегистрированный недвижимый объект на участке ( 2000 руб., например – дом, баня, гараж и т.д.) и земельный участок ( 350 руб.)
- Свидетельства о рождении детей
Где можно оформить сделку?
Покупку дачи за мат капитал можно оформить
- В пенсионном фонде
- В Многофункциональном центре – МФЦ
Мы проводили сделку в МФЦ, поскольку это намного быстрее и удобнее. Потому что специалист МФЦ сам подскажет какие документы нужны, как будет лучше провести сделку и за 1500 рублей грамотно составит договор купле-продажи.
То есть для нас покупка дачи через МФЦ бало гарантией качественного сбора документов и передачи их в Пенсионный фонд и Росреестр.
Что делать после оформления сделки?
Мы подали документы через МФЦ и стали ждать. На проверку в ПФР, перевод денег из ПФР, внесения сведений о новых правообладателях в Росреестре, а так же получения самой выписки и Росреестра у нас ушло порядка 40 суток.
По истечению этого срока вам на телефон приходит сообщение на сотовый телефон, указанный в договоре, из МФЦ о том что есть результат по вашему договору. Вы приходите туда и забираете выписку. С этого момента мы стали счастливыми обладателями летнего домика.
И на собственном примере показали что дача за материнский капитал это реальность!